Minder hypotheken met NHG

Een huis kopen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is momenteel niet makkelijk. Het aanbod aan huizen is sowieso al erg krap, zo schreven we afgelopen keer, daarnaast stijgen de prijzen zo hard dat ze vaak boven de NHG-grens uitkomen.

Doorstromers

Dit heeft met name gevolgen voor doorstromers op de huizenmarkt, ook al is de NHG-grens flink opgetrokken: van 245 duizend euro vorig jaar naar 265 duizend euro in 2018. Lijkt een flinke hap geld er bij, maar volgens De Hypotheker bedroeg de gemiddelde huizenprijs in Nederland, gemeten in het laatste kwartaal van 2017, zo’n 277 duizend euro. Ruim boven de NHG-grens dus.

Geen halt

In de Hypotheek Index die De Hypotheker elke drie maanden publiceert, is dan ook duidelijk te zien dat het aantal hypotheken met NHG drastisch aan het dalen is. Lag het aandeel NHG in het eerste kwartaal van 2016 nog op zestig procent, het laatste kwartaal van 2017 was dat gedaald naar 45 procent. De stijgende huizenprijzen zorgen er volgens de hypotheekinstelling voor dat de vastgestelde NHG-grens steeds verder onder de gemiddelde huizenprijs zakt, waardoor er minder mensen voor een NHG in aanmerking komen. Bovendien voorziet de organisatie vooralsnog geen halt in de groei van de huizenprijzen.

Ruim zes procent

Het gemiddelde hypotheekbedrag ligt bij starters op de woningmarkt momenteel op 205.089 euro, een stijging van 6,5 procent ten opzichte van een jaar geleden. Bij doorstromers ligt de toename procentueel iets lager (+6,3 procent), maar is nog altijd goed voor een gemiddeld hypotheekbedrag van 277.016 euro, aldus De Hypotheker.

Kroon spannen

Behoorlijk wat geld dus. Maar zoals al aangestipt hebben we het hier over een gemiddelde: waar sommige regio’s wat achterblijven, spant Amsterdam de kroon met een gemiddeld hypotheekbedrag van 331.331 euro. Opvallend is dat Rotterdam als grote stad onder de NHG-grens blijft met een gemiddelde van 238.630 euro. 

 

 

Tekstblok

Dit is een tekstblok. Je kunt deze tekst eenvoudig aanpassen in het beheergedeelte van je website.

Mocht je hierbij hulp nodig hebben kijk dan op ons help center.

Verkoper van Ringweg-Randenbroek 44 b
9

Alles liep erg goed. Vanaf de 1e afspraak een goed gevoel. Ook het contact verliep erg makkelijk. Ook buiten werktijden kon ik terecht met vragen. Zeker een aanrader.

Verkoper van Karper 139
8

Contact verliep soepel. Hij was erg goed voorbereid. Kende de marktwaarde goed. Jong persoon met een frisse kijk op de huizenmarkt.

Mevr. Kaldenberg (zoeken en aankoop)
9

Met een professionele en zeer deskundige aanpak heeft Hendrik-Jan mij top geholpen bij de aankoop van de nieuwe wonining!

Lees meer
Terug
Recent bekeken