Onder bod: Buijs Ballotstraat 47, 3817 JN Amersfoort

Beschrijving

Lees meer
Op één van de allermooiste plekjes in Amersfoort ligt de Buijs Ballotstraat in de wijk Leusderkwartier. Op loopafstand van het bos Nimmerdor en op fietsafstand van de Amersfoortse binnenstad. Aan het einde van de straat is een speelterrein voor kinderen. Buijs Ballotstraat 47 is een twee onder één kapwoning met een perceeloppervlakte van maar liefst 382m2. De woning heeft volop privacy en is heel rustig gelegen. Een bezichtiging is zeer de moeite waard in deze goed onderhouden woning.

En goed onderhouden is het zeker. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen. De muren zijn geïsoleerd en ook het dak is volledig geïsoleerd. Over de gehele achterzijde (zuidzijde) van de woning hangt een groot elektrisch zonnescherm. De zolder heeft elektrische zonnescreens.

De woonkamer heeft zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning een erker. De tuin is vanuit de woonkamer toegankelijk middels een kunststof schuifpui. De keuken is gescheiden van de woonkamer en is bereikbaar via de hal. De tuin is ook via een deur vanuit de keuken te bereiken. Opvallend is de grote kelder onder de woning. De kelder is hoog genoeg om in te staan. Voor wijnliefhebbers is dit een schitterende ruimte om als wijnkelder te gebruiken.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft openslaande deuren naar het Franse balkon. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is een grote royale kast, welke al tijdens de bouw is geplaatst. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De twee grootste slaapkamers op deze verdieping hebben een inbouwkast.

De zolderverdieping is verrassend groot door de verhoogde dakkapel aan de achterzijde van de woning. Door deze aanpassing is er een royale slaapkamer ontstaan. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger. De ruimte is groot genoeg om een bureau te plaatsen. Achter de knieschotten is veel opbergruimte. De zolder is voorzien van een radiator en een wastafel.

Een echte eye-catcher is de royale tuin aan de voorkant, zijkant en achterkant van de woning. Vanwege de zuidelijke ligging is er altijd zon in de tuin. Door de ruime opzet van de woningen is er sprake van veel privacy. De tuin wordt omringd door diverse bomen waaronder een notenboom. De garage ligt achterin de tuin. Vanaf de straat is een oprit aangelegd. Zodoende kan een auto altijd op eigen terrein geparkeerd worden. De garage is met een afmeting van 7 x 3 meter royaal te noemen. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Ben je op zoek naar een woning op een rustige locatie met het bos op loopafstand? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Aanbevelingen Succes Makelaars:

- royaal perceel
- fantastische ligging
- volledig voorzien van kunststof kozijnen
- grote garage
- grote (wijn)kelder

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 00116/4370616
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 13 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 382 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Tuinoppervlakte 250 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Energie-index 1,42
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Amersfoort

€ 331.659,- Gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 394.898,- Gemiddelde vraagprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 37
263 Gemiddeld aangeboden in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 46.839
321 Gemiddeld aantal verkocht in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.865,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken