Te koop: Manegebaan 12, 3816 AD Amersfoort

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een verscholen paradijs op circa 600 meter van de historische binnenstad van Amersfoort. Wonen in alle rust aan een doodlopende straat, maar vlakbij alle denkbare voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen; meer wooncomfort is bijna niet te vinden. De plek is zeker zo uniek is als de woning zelf.

Wat hier zo bijzonder is, zijn de verschillende karakteristieken van de woning. Soms lijkt het of u naar Spaanse villa kijkt en vervolgens weer naar een strakke moderne vrijstaande woning. Dit geldt ook voor het perceel en het interieur. Het ruim 600 m2 grote perceel is voorzien van diverse terrassen en begroeiing. Hierdoor verandert uw beleving met elke stap. Zo wandelt u via een bospad in de tuin zo weer een zonneterras met vijverpartij op, hoe uniek is dat?

Dit soort kwaliteiten gelden ook voor de binnenzijde van de woning; strakke, bijna industriële, details worden met natuurlijke en lichte materialen gecombineerd. Elke ruimte heeft wel een verrassend detail. Ook over de zoninval is nagedacht. De ramen en indeling zijn perfect op de zon-cyclus afgestemd, hierdoor heeft u bijna elk moment van de dag een prachtige lichtinval in de woning.
Via de trapopgang kom je bij de voordeur, maar wil je rijdend het huis is, dan kan je via een pad langs het huis de achteringang bereiken (voor een kinderwagen, rolstoel ed).

Door de slimme ruimtelijke indeling is de beleving van de binnenruimte heeft groot. Zo'n mooi en duurzaam huis op zo'n unieke plek, wordt maar zelden te koop aangeboden.

Door de indeling en setting is deze vrijstaande villa niet alleen geschikt voor ongestoord wonen, maar is het ook een perfecte combinatie voor wonen en werken.

Aanvullende kenmerken van de woning:
- Rustige omgeving dichtbij het centrum
- Dichtbij Park Randenbroek, ca 150 meter
- Dichtbij het centrum ca 600 meter
- Zuidelijke architectuur, lichte sfeer
- Zon komt diep het huis binnen
- Royale, idyllische tuin rondom
- Achtertuin op het zuiden
- Vijver en 2 grote en 3 kleine terrassen
- Veel privacy
- Perceel is 603 m2
- Garage
- Eigen parkeerplaats, mogelijkheid voor 2e parkeerplaats
- 5 kamers
- Badkamer met ligbad

Techniek
- Min of meer onderhoudsvrij huis
- Degelijk gebouwd (Bouwbedrijf Huurdeman)
- Hele huis is voorzien van dubbel glas
- Zwart gecoate aluminium ramen, onderhoudsvrij
- Draai-kiepramen
- Hardhouten kozijnen binnen en bij de voordeur en garagedeur
- Alle daken en wanden zijn goed geïsoleerd; het dak boven de slaapkamer is dubbel geïsoleerd
- Betonnen geluidsarme trappen
- Vloerverwarming op de begane grond
- Energieklasse B
- Plat dak bedekt met EPDM (geschikt voor een grasdak), 2017
- Zonnepanelen, 6 stuks
- Pomp voor afwatering van hellingbaan; merk KSB, 2017
- Mechanische afzuiginstallatie
- Eigen ingang voor de kat

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 00116/4058995
Vraagprijs € 790.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 3 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 603 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 400 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Amersfoort

€ 282.922,- Gemiddelde verkoopprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 364.968,- Gemiddelde vraagprijs in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
31 Gemiddelde verkooptijd in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 60
401 Gemiddeld aangeboden in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 75.803
377 Gemiddeld aantal verkocht in Amersfoort Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.461,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Amersfoort Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken