Te koop: Amalia Van Solmslaan 5, 3832 CE Leusden

Beschrijving

Lees meer
Vorstelijk wonen in een groene omgeving

Droomt u van een combinatie van ruimte en een groene omgeving? Deze uitgebouwde hoekwoning heeft voor en achter vrij uitzicht en ligt aan een rustig straatje op loopafstand van winkelcentrum Zuidhoek. Het is bovendien dichtbij de prachtige natuur van landgoed ‘Den Treek’ en grenst aan een kindvriendelijk en bovenal veilig speelpleintje. Daarnaast heeft deze lichte eengezinswoning lekker veel ruimte, zowel in als om het huis. Perfect geschikt voor grotere gezinnen of liefhebbers van royaal wonen! Komt uw droom uit?

Via de ruime entree komt u in een lichte woonkamer met gezellige open haard. Een garantie voor romantische winteravonden waarin u heerlijk kunt genieten van het haardvuur. Over het woon-, kook- en eetgedeelte liggen houten vloerdelen. Evenwel trekt het oog naar de royale eetkamer aan de achterzijde. De uitbouw heeft een brede, glazen schuifpui waardoor u prachtig zicht heeft op de tuin. Samen met de 3 dakramen in de uitbouw zorgt dit gedeelte voor veel sfeer en zonlicht. De open keuken wordt middels een eiland verbonden met het eetkamergedeelte, waardoor op speelse wijze een gezellige woonkeuken is ontstaan, waar het goed toeven is met etentjes met familie en vrienden. Dankzij de uitgebreide inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, gaskookplaat met wokbrander en combimagnetron en vaatwasser) kunt u hier heerlijk koken en door het eiland is de werkruimte nog extra vergroot.
Via de aangrenzende bijkeuken heeft u toegang tot de diepe, fraai aangelegde tuin met zelfs 2 bergingen en achterom. Op ieder moment van de dag is wel een beschut en zonnig plekje te vinden om optimaal van de natuur te genieten. De voortuin is recentelijk opnieuw aangelegd en ook hier is een zitje aangelegd. Zowel de voor-, zij- als achtertuin kenmerken zich door de ruime opzet.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Zowel aan de voorzijde als achterzijde liggen 2 grote en 2 kleinere kamers. De muren en het plafond van de grote voorkamer zijn voorzien van spachtelputz. Over de gehele bovenverdieping is laminaat doorgelegd en zijn in 1999 hardhouten kozijnen met dubbelglas ramen geplaatst. De badkamer bevindt zich in het midden tussen de slaapkamers. Door oude inbouwkasten op te offeren en een extra meter bij de badkamer te betrekken is een ruime badkamer ontstaan met een bad, aparte douche (van 1x1 m), toilet en wastafel. Uiteraard is de ruimte voorzien van ventilatie. Via de overloop komt u met een vaste trap op de zolderverdieping. Ook hier zult u verrast worden door de ruimte die deze woning te bieden heeft. Door de grote dakkapel aan de achterzijde zijn er extra vierkante meters ontstaan en is er een ruime slaapkamer met veel bergruimte ontstaan. Op de voorzolder is tevens een ruime bergingskast gecreëerd.

Leusden-Zuid is een woonkern ten zuiden van Amersfoort, aan de rand van de gemeente Leusden. Het wordt begrensd door weilanden, met de Arnhemseweg als afscheiding van het prachtige landgoed ‘Den Treek-Henschoten’. Het is daardoor vooral interessant voor bos- en natuurliefhebbers. Dankzij de nieuwe wijk Tabaksteeg heeft Leusden-Zuid een impuls gekregen met uitgebreide voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijf en winkelcentrum Zuidhoek. Daarnaast is het goed ontsloten richting A28 en Amersfoort. Dus wilt u een keer uitgebreid shoppen of dineren in de binnenstad? U bent zo uit en ook weer thuis!

De aanbevelingen van Succesmakelaars
• Woonoppervlak ca. 143 m2, perceel 305 m2
• Fraai uitgebouwde eetkamer met dakramen en schuifpui
• Keukenapparatuur 2015 (behalve vaatwasser uit 2010)
• Ruime voor- en achtertuin
• 5 slaapkamers
• Ruime zolderkamer met in 2010 gerenoveerde dakkapel (kunststof met dubbel glas)
• Behalve kleine zolderraam aan zijkant, volledig voorzien van dubbel glas
• Beide trappen zijn gerenoveerd in 2015
• Fraaie en diepe achtertuin met 2 bergingen met elektra
• Aan de achterzijde grenzend aan een speelpleintje
• Prachtig gelegen in de omgeving van landgoed ‘Den Treek’
• Faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand

Bekijk ook de online (video)presentatie, download de inspirerende brochure met plattegrond of vraag uw Succesmakelaar naar de mogelijkheden.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 00116/4593388
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 480 m³
Tuinoppervlakte 206 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Kenmerken door vrienden

  • Mooie lichtinval in huis
    1
    Endorser
  • Bij inrichting gebruik gemaakt van mooie materialen
    1
    Endorser
  • Zeer ruime tuin met veel privacy
    1
    Endorser
  • Vrije ligging
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Omdat wij ervan houden om buiten te zijn, hebben wij rondom het huis veel plekjes gecreëerd waar je heerlijk kunt zitten. Ieder van die plekjes heeft zijn eigen karakter en charme. De bewoner

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken