Te koop: Aragon 8, 3831 EV Leusden

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wauw!, dat was het eerste woord dat in ons opkwam bij het binnentreden van deze schitterende Eurowoning. We durven zonder meer te zeggen dat dit nu al de meest opvallende eurowoning van 2018 is!

Vooral de begane grond spant de kroon. Dankzij de uitbouw over de volle breedte van de woning, is er een perfecte plek ontstaan waar koken een even groot feest is als ervan genieten. Ontspannen bij de sfeervolle haard, natafelen aan de lange tafel, of met een wijntje nagenieten in de gezellige besloten achtertuin, het kan allemaal.
Het met duurzaam red-ceder opgetrokken geïsoleerde tuinhuisje heeft elektrische verwarming en een heus stapelbed. Geweldig voor kinderlogeerpartijtjes.
Op de begane grond bevindt zich ook nog een recentelijk vernieuwd toilet en badkamer zodat slapen op de begane grond in de toekomst tot de mogelijkheden behoort.
De vernieuwde sfeervolle trap met geoliede eiken treden en een ruime gesloten trapkast bevindt zich tegenover de badkamer. De benedenverdieping is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ook op de verdieping is er sprake van een ruime, functionele indeling en hoogwaardige afwerking; een massief houten kambala parketvloer gecombineerd met bianco carrara marmer en een tweede open haard. Op de plek van de oude keuken bevindt zich nu een volwaardige pantry waardoor het verblijf op de verdieping even comfortabel is als beneden. Op de beide balkons kunt u genieten van de ochtend- of avondzon, een cappuccino in de morgen of een biertje in de avond. U zegt het maar.

Op de bovenste etage bevinden zich de drie slaapkamers, allen voorzien van goed isolerende rolluiken, recent vernieuwd separaat toilet en de ruime badkamer met dubbele wastafel, bad en aparte douche, veel bergruimte en met elektrische vloerverwarming. Een split airco unit houdt op warme dagen de temperatuur comfortabel onder het geïsoleerde platte dak. Ook hier is alles keurig afgewerkt en helemaal woonklaar.

Dit huis staat in de populaire wijk 'Rozendaal', een parkachtige, unieke en kindvriendelijke groene woonwijk. Er is exclusief voor de bewoners een verwarmd buiten zwembad en tennisbaan. Verder zijn er een basketbalveld, een avontureneiland, verschillende speelvelden en paden door het groen.

Op loopafstand bevinden zich twee winkelcentra; de Nieuwe Biezenkamp en De Hamershof, diverse scholen, restaurants en cafés, sport- en overige voorzieningen. Goed bereikbaar vanaf de A28 en met het openbaar vervoer. De mooie oude stad Amersfoort, het buitengebied en bossen zijn snel toegankelijk.

Wonen in een prachtige woning die net zo uniek als de locatie zelf, bent u er klaar voor?

De aanbevelingen van Succesmakelaars:
- 162 vierkante meter woongenot.
- Hoogwaardig afwerkingsniveau.
- Rustige ligging met enkel bestemmingsverkeer aan de voorzijde van het huis.
- De achterzijde is omsloten door groenstroken, een sloot, een wandelpad.
- Woonklaar.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 00116/3976259
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 29 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 147 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 518 m³
Tuinoppervlakte 75 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan park
In woonwijk
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Terug
Recent bekeken